一、拆迁房离婚如何分割房产过户手续

涉及到离婚时拆迁房屋的分配与过户程序，其过程往往十分繁琐，牵涉诸多复杂的因素。若该待分配的拆迁房屋发端于婚姻关系缔结之际，并且已经得到法律上的认同，被确认为夫妇二人共同拥有，那么通常情况下，将依据公平合理的原则进行平均分配。然而，倘若该拆迁房屋源自一方的婚前财产，抑或是由于特殊原因（例如个人遭受人身伤害而获得的赔偿金等）所产生，则很有可能被判定为私人所有。至于过户程序，首先，需要当事人双方就房地产所有权的划分达成一致，然后带着离婚证书、房地产证以及身份证件等必需材料，前往当地的房地产管理机构办理过户手续。

二、拆迁房离婚房产过户有哪些法律要点

拆迁房离婚房产过户涉及几个关键法律要点：

首先是房产性质认定。若拆迁房为夫妻一方婚前个人房产拆迁所得，且未添附夫妻共同财产，一般属个人财产；若是婚后夫妻共同房产拆迁，则通常为夫妻共同财产。

其次是过户依据。需有明确的离婚协议或法院生效裁判文书确定房产归属。离婚协议应就房产分割达成清晰、合法的约定；法院裁判文书则具有强制执行力。

再者是办理程序。协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记部门申请过户；诉讼离婚的，一方持生效裁判文书、本人身份证、房产证等前往办理。

另外，注意是否存在限制过户情形，如房屋存在抵押、查封等，需先解决相关问题才能顺利过户。

三、拆迁房离婚房产过户有哪些法律流程

拆迁房离婚房产过户流程如下：

首先，若协议离婚，需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产分配归属。双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表格，提交材料。登记中心对材料进行审核，核实无误后，若符合条件，将办理产权变更手续，重新核发不动产权证书。

若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，由取得房产一方单独到不动产登记中心办理过户。法院的法律文书具有强制执行力，登记中心依据其进行产权变更登记。办理过程中可能涉及税费问题，不同地区规定有别，通常对于离婚房产过户，符合一定条件可享受免税等优惠政策。